2801 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 155,9 m² · constr. 1919 · terrain 2 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 143 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794981405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
37230794981405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 47 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 556 060 $ Poids 38 % |
| 2 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 315 073 $ Poids 35 % |
| 3 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 920 $ Poids 32 % |
| 4 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 300 372 $ Poids 29 % |
| 5 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 092 $ Poids 25 % |
| 6 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 410 $ Poids 19 % |
| 7 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 425 355 $ Poids 17 % |
| 8 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 709 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.