2891 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 119,8 m² · constr. 1957 · terrain 2 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 654,9 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 98 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795104699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
37230795104699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 33 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 644 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 162 $ Poids 46 % |
| 2 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 049 $ Poids 5 % |
| 3 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 093 $ Poids 2 % |
| 4 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 61 984 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 308 368 $ Poids 1 % |
| 6 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 717 951 $ Poids 1 % |
| 7 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 190 $ Poids 1 % |
| 8 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 817 $ Poids 1 % |
| 9 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −39 133 $ | 403 508 $ Poids 1 % |
| 10 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 413 $ Poids 1 % |
| 11 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 286 769 $ Poids 1 % |
| 12 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 976 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.