2880 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 1 401 $/m² · 190,9 m² · constr. 1849 · terrain 9 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 900,5 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 112 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795113059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1849
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
37230795113059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 34 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 983 m · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 860 $ Poids 47 % |
| 2 | 2880, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 167 $/m²) 209,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 305 $ Poids 4 % |
| 3 | 2281, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (3 034 $/m²) 225,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −52 937 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 572 200 $ Poids 2 % |
| 4 | 2973, Rang Saint-Félix, Saint-Maurice 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 636 $/m²) 183,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 748 $ Poids 2 % |
| 5 | 3261, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2024-11-27 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 73 205 $ Poids 1 % |
| 6 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 466 740 $ Poids 1 % |
| 7 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 289 020 $ Poids 1 % |
| 8 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +48 094 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 663 $ Poids 1 % |
| 9 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 718 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 283 018 $ Poids 0 % |
| 11 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +72 726 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 624 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.