Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
177 600 $
Autre · constr. 1955 · terrain 9 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 352,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 200 $
Rôle antérieur 20 400 $ +131.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795114941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
37230795114941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 14 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-08-28 · 808 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 40 % |
| 2 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 038 $ Poids 40 % |
| 3 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 697 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 902 $ Poids 36 % |
| 4 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 397 $ Poids 6 % |
| 5 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 147 $ Poids 6 % |
| 6 | 2880, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 167 $/m²) 209,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 394 $ Poids 4 % |
| 7 | 2281, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (3 034 $/m²) 225,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 762 138 $ Poids 2 % |
| 8 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 432 $ Poids 1 % |
| 9 | 2973, Rang Saint-Félix, Saint-Maurice 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 636 $/m²) 183,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 614 $ Poids 1 % |
| 10 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 650 $ Poids 1 % |
| 11 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 61 215 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 121 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.