2920 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 264,4 m² · constr. 1904 · terrain 1 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 69 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795125494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
37230795125494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 72 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (3 034 $/m²) 225,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +58 550 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 820 687 $ Poids 1 % |
| 2 | 1863, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-18 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 160 803 $ Poids 0 % |
| 3 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +55 746 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 666 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.