2944 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 111 m² · constr. 1997 · terrain 1 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 193 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795147236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
37230795147236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 58 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 363 096 $ Poids 37 % |
| 2 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 552 $ Poids 14 % |
| 3 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 874 $ Poids 4 % |
| 4 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 695 635 $ Poids 3 % |
| 5 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 048 $ Poids 2 % |
| 6 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 428 579 $ Poids 2 % |
| 7 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 2.7 km · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +23 435 $ | 285 043 $ Poids 1 % |
| 8 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 63 422 $ Poids 1 % |
| 9 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 395 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 071 $ Poids 0 % |
| 11 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +39 133 $ | 466 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.