2953 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 130,1 m² · constr. 1900 · terrain 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 87 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795148183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
37230795148183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 33 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 285 $ Poids 24 % |
| 2 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 744 071 $ Poids 2 % |
| 3 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 2.7 km · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −23 435 $ | 255 536 $ Poids 1 % |
| 4 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +40 601 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 482 $ Poids 1 % |
| 5 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 164 $ Poids 1 % |
| 6 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 64 812 $ Poids 0 % |
| 7 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 810 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 810 $ Poids 0 % |
| 10 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge −39 133 $ | 421 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 268 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +45 541 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 510 394 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.