2971 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 167,1 m² · constr. 1900 · terrain 3 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,3 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 340 900 $ -72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795159417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
37230795159417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 27 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 797 $ Poids 26 % |
| 2 | 3261, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 901 $ Poids 4 % |
| 3 | 2973, Rang Saint-Félix, Saint-Maurice 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 636 $/m²) 183,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 282 $ Poids 3 % |
| 4 | 3345, rang Sainte-Marguerite, Saint-Narcisse 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 655 500 $ (3 902 $/m²) 168 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 727 560 $ Poids 2 % |
| 5 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 373 $ Poids 0 % |
| 6 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 438 598 $ Poids 0 % |
| 7 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 324 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 285 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 578 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie −42 892 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 679 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rang St-Félix, Saint-Narcisse 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 978 $/m²) 151,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 359 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.