Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice

Valeur estimée

123 700 $

Terrain · terrain 57 502,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 123 700 $

P10 64 600 $P90 361 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

57 502,3 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

18 700 $

100 %

Terrain 18 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 400 $ +50.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

795325041000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

419249

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

12 400 $

ID provincial

37230795325041000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

123 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

1 595

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Maurice

Vaut plus que 5 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 000 $

202261 500 $+4 %

202363 200 $+3 %

202469 300 $+10 %

202581 800 $+18 %

2026123 700 $+51 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2990, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice

2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

405 966 $

Poids 19 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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