3091 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
417 300 $
Autre · 2 749 $/m² · 151,8 m² · constr. 1875 · terrain 314 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 672,2 m²
Frontage
267,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 223 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795380338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
37230795380338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 71 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rang Sainte-Marguerite, Saint-Narcisse 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 655 500 $ (3 902 $/m²) 168 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 697 711 $ Poids 14 % |
| 2 | 3261, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 134 $ Poids 14 % |
| 3 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 114 $ Poids 3 % |
| 4 | 51, rang St-Félix, Saint-Narcisse 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 978 $/m²) 151,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 642 $ Poids 1 % |
| 5 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 3.0 km · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −23 435 $ | 275 262 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.