2024-2026 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 253 m² · constr. 2011 · terrain 166 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 862,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 515 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804405580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
37230804405580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 95 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 376 m · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie −45 714 $ · Ajust. âge −13 153 $ | 1 373 979 $ Poids 56 % |
| 2 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 262 m · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 551 072 $ Poids 47 % |
| 3 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 942 m · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 518 650 $ Poids 43 % |
| 4 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 687 m · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie +53 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 435 $ Poids 20 % |
| 5 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 535 m · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 789 849 $ Poids 19 % |
| 6 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 736 813 $ Poids 19 % |
| 7 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 862 $ Poids 13 % |
| 8 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 719 088 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.