470 Rue BÉLIVEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 123,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 186 200 $ -3.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804409139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
37230804409139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 43 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 0 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 519 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 166 724 $ Poids 76 % |
| 3 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 475 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 282 788 $ Poids 69 % |
| 4 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 854 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 121 016 $ Poids 60 % |
| 5 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 392 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 57 080 $ Poids 58 % |
| 6 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 754 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 345 411 $ Poids 50 % |
| 7 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 736 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 295 598 $ Poids 45 % |
| 8 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 777 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 470 984 $ Poids 45 % |
| 9 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 294 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 525 181 $ Poids 43 % |
| 10 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 375 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 412 600 $ Poids 43 % |
| 11 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 580 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 360 686 $ Poids 40 % |
| 12 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 669 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 325 638 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.