539 Rue NEAULT · Saint-Maurice
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 339,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 406 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804415818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
37230804415818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 94 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 97 m · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +52 212 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 664 751 $ Poids 43 % |
| 2 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 537 m · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie +162 539 $ · Ajust. âge +52 612 $ | 1 647 998 $ Poids 30 % |
| 3 | 1031, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 397 $/m²) 322,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 482 125 $ Poids 28 % |
| 4 | 710, rue Mario-Benoit, Saint-Maurice 2024-06-28 · 469 m · Vendu 580 000 $ (1 904 $/m²) 304,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 729 288 $ Poids 24 % |
| 5 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 893 m · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +66 434 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 648 $ Poids 20 % |
| 6 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 095 $ Poids 8 % |
| 7 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 365 m · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +110 056 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 929 274 $ Poids 7 % |
| 8 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +156 225 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 891 323 $ Poids 5 % |
| 9 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 518 m · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie +154 625 $ · Ajust. âge +30 925 $ | 927 003 $ Poids 4 % |
| 10 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +106 745 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 850 594 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.