532 Rue NEAULT · Saint-Maurice
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 412 m² · constr. 2022 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 418 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804417173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
37230804417173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 94 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 397 $/m²) 322,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 799 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 535 299 $ Poids 16 % |
| 2 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 230 m · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +124 438 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 739 814 $ Poids 14 % |
| 3 | 710, rue Mario-Benoit, Saint-Maurice 2024-06-28 · 354 m · Vendu 580 000 $ (1 904 $/m²) 304,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +102 252 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 801 593 $ Poids 10 % |
| 4 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 584 m · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie +328 827 $ · Ajust. âge +59 189 $ | 1 820 862 $ Poids 9 % |
| 5 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 742 m · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 647 713 $ Poids 6 % |
| 6 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +82 010 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 504 013 $ Poids 2 % |
| 7 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 391 m · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 979 868 $ Poids 2 % |
| 8 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 894 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.