534 Rue NEAULT · Saint-Maurice
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 243 m² · constr. 2022 · terrain 1 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 330 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804417441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
37230804417441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 92 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 770 m · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 056 $ Poids 45 % |
| 2 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 582 m · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie −69 901 $ · Ajust. âge +59 189 $ | 1 422 134 $ Poids 45 % |
| 3 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 38 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +75 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 848 $ Poids 39 % |
| 4 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 192 m · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −42 998 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 572 377 $ Poids 38 % |
| 5 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 758 332 $ Poids 28 % |
| 6 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 514 m · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge +34 018 $ | 815 096 $ Poids 26 % |
| 7 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 367 m · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 811 964 $ Poids 20 % |
| 8 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +57 339 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 787 212 $ Poids 17 % |
| 9 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 563 $ Poids 8 % |
| 10 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 739 690 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.