520 Rue TURCOTTE · Saint-Maurice
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 74,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 153 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804419368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
37230804419368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 38 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 73 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 501 911 $ Poids 67 % |
| 2 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 729 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 971 $ Poids 67 % |
| 3 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 137 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 200 920 $ Poids 58 % |
| 4 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 259 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +24 776 $ | 299 298 $ Poids 58 % |
| 5 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 312 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −1 862 $ | 185 966 $ Poids 55 % |
| 6 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 612 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 103 498 $ Poids 36 % |
| 7 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 886 m · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +12 257 $ | 161 476 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.