543 Rue NEAULT · Saint-Maurice
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 171,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 331 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804425204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
37230804425204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 92 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 465 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 845 258 $ Poids 77 % |
| 2 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 112 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 768 619 $ Poids 59 % |
| 3 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 145 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −49 680 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 719 547 $ Poids 41 % |
| 4 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 720 324 $ Poids 28 % |
| 5 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 465 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 719 406 $ Poids 27 % |
| 6 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 867 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +45 635 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 526 873 $ Poids 24 % |
| 7 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 482 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 413 608 $ Poids 22 % |
| 8 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 280 292 $ Poids 18 % |
| 9 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 408 852 $ Poids 17 % |
| 10 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −42 095 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 778 $ Poids 16 % |
| 11 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +54 898 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 657 859 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.