544 Rue NEAULT · Saint-Maurice
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 286,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 312 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804425817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
37230804425817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 90 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 0 m · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 213 $ Poids 64 % |
| 2 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 612 m · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge +65 765 $ | 1 533 683 $ Poids 53 % |
| 3 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 923 m · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 355 $ Poids 40 % |
| 4 | 710, rue Mario-Benoit, Saint-Maurice 2024-06-28 · 472 m · Vendu 580 000 $ (1 904 $/m²) 304,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 684 914 $ Poids 26 % |
| 5 | 1031, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 397 $/m²) 322,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 449 812 $ Poids 24 % |
| 6 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 294 m · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 869 516 $ Poids 17 % |
| 7 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 900 $ Poids 12 % |
| 8 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 794 058 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.