548 Rue NEAULT · Saint-Maurice
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 153,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 29 900 $ +975.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804435362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
37230804435362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 84 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 192 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 732 024 $ Poids 65 % |
| 2 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 910 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 159 200 $ Poids 57 % |
| 3 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 571 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 192 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 462 092 $ Poids 48 % |
| 4 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 569 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −62 341 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 809 723 $ Poids 43 % |
| 5 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 940 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 696 $ Poids 35 % |
| 6 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 685 927 $ Poids 31 % |
| 7 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 435 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 395 653 $ Poids 27 % |
| 8 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 388 572 $ Poids 23 % |
| 9 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 266 907 $ Poids 23 % |
| 10 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 625 709 $ Poids 21 % |
| 11 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 905 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 547 $ Poids 21 % |
| 12 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 837 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +50 489 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 668 898 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.