464 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 133,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 272 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804438691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
37230804438691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 76 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 396 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 432 066 $ Poids 85 % |
| 2 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 653 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −700 $ | 139 378 $ Poids 81 % |
| 3 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 85 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −2 864 $ | 320 133 $ Poids 68 % |
| 4 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 672 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 528 $ Poids 55 % |
| 5 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 454 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 175 $ Poids 45 % |
| 6 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 718 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 259 $ Poids 45 % |
| 7 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 234 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −51 940 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 642 880 $ Poids 38 % |
| 8 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 610 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −21 294 $ | 346 338 $ Poids 37 % |
| 9 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 600 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 597 464 $ Poids 37 % |
| 10 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 729 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +39 670 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 543 259 $ Poids 36 % |
| 11 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −17 787 $ | 656 585 $ Poids 33 % |
| 12 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 552 135 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.