715 Rue MARIO-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 221,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 242 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804439135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
37230804439135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 86 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 304 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge −42 174 $ | 760 756 $ Poids 53 % |
| 2 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 433 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +81 296 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 899 461 $ Poids 51 % |
| 3 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 688 770 $ Poids 41 % |
| 4 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 352 m · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −3 092 $ | 746 975 $ Poids 34 % |
| 5 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 570 m · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −34 721 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 489 242 $ Poids 33 % |
| 6 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 734 404 $ Poids 18 % |
| 7 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 433 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +64 932 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 762 698 $ Poids 18 % |
| 8 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 272 m · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −37 479 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 747 089 $ Poids 16 % |
| 9 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 678 700 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.