468 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 167,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 271 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804447088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
37230804447088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 85 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 528 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −33 066 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 781 248 $ Poids 69 % |
| 2 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 242 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 711 109 $ Poids 62 % |
| 3 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 656 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 155 807 $ Poids 48 % |
| 4 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 665 517 $ Poids 43 % |
| 5 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 254 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −58 107 $ · Ajust. âge −45 688 $ | 661 918 $ Poids 33 % |
| 6 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 378 341 $ Poids 29 % |
| 7 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 259 962 $ Poids 29 % |
| 8 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 771 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 520 154 $ Poids 29 % |
| 9 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 183 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 386 189 $ Poids 26 % |
| 10 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 528 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 668 281 $ Poids 25 % |
| 11 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +45 966 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 611 827 $ Poids 23 % |
| 12 | 386, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 451 m · Vendu 375 000 $ (2 753 $/m²) 136,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 490 949 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.