512 Rue ANDRÉANNE-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 104,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 248 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804448723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
37230804448723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 67 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 641 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 171 $ Poids 80 % |
| 2 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 690 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 198 $ Poids 70 % |
| 3 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 731 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 273 $ Poids 68 % |
| 4 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 462 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 350 $ Poids 64 % |
| 5 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 64 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −931 $ | 219 244 $ Poids 59 % |
| 6 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 359 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 970 $ Poids 59 % |
| 7 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 357 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 388 183 $ Poids 56 % |
| 8 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 418 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 652 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 597 147 $ Poids 54 % |
| 9 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 486 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 387 334 $ Poids 52 % |
| 10 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 397 888 $ Poids 49 % |
| 11 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 676 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 490 910 $ Poids 49 % |
| 12 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 25 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge −1 432 $ | 287 434 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.