608 Rue GUY-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 98,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 53 100 $ +296.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804449106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
37230804449106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 64 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 731 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 153 $ Poids 75 % |
| 2 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 109 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +11 169 $ | 225 024 $ Poids 74 % |
| 3 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 304 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 559 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 613 179 $ Poids 72 % |
| 4 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 592 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 881 $ Poids 67 % |
| 5 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 343 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 840 $ Poids 64 % |
| 6 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 316 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 399 636 $ Poids 63 % |
| 7 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 545 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 505 222 $ Poids 59 % |
| 8 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 544 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 293 $ Poids 59 % |
| 9 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 970 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 392 970 $ Poids 58 % |
| 10 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 364 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 452 $ Poids 45 % |
| 11 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 577 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −30 654 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 504 856 $ Poids 38 % |
| 12 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 343 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 115 729 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.