513 Rue ANDRÉANNE-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 251,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 332 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804457066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
37230804457066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 92 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 824 m · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 523 939 $ Poids 47 % |
| 2 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 294 m · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge −25 537 $ | 557 901 $ Poids 45 % |
| 3 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 901 m · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie −49 826 $ · Ajust. âge +6 577 $ | 1 389 597 $ Poids 41 % |
| 4 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 744 138 $ Poids 33 % |
| 5 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 154 m · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie +51 542 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 802 272 $ Poids 26 % |
| 6 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 2 m · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 168 $ Poids 22 % |
| 7 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 725 924 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.