508 Rue ANDRÉANNE-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 116,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 287 100 $ +5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804458086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
37230804458086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 70 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 509 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 406 176 $ Poids 84 % |
| 2 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 671 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 340 $ Poids 78 % |
| 3 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 76 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 243 $ Poids 74 % |
| 4 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 310 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 642 $ Poids 67 % |
| 5 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 612 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 973 $ Poids 62 % |
| 6 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 728 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 177 $ Poids 59 % |
| 7 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 526 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +700 $ | 132 137 $ Poids 54 % |
| 8 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 649 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 513 960 $ Poids 54 % |
| 9 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 424 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 090 $ Poids 54 % |
| 10 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −11 858 $ | 621 649 $ Poids 40 % |
| 11 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 420 147 $ Poids 36 % |
| 12 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 307 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +40 605 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 412 081 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.