506 Rue ANDRÉANNE-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 115,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 198 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804458258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
37230804458258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 61 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 522 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 404 491 $ Poids 82 % |
| 2 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 663 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 612 $ Poids 79 % |
| 3 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 101 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 304 821 $ Poids 72 % |
| 4 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 285 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 240 $ Poids 68 % |
| 5 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 599 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 292 $ Poids 65 % |
| 6 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 729 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 917 $ Poids 61 % |
| 7 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 406 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 504 $ Poids 56 % |
| 8 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 629 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 516 316 $ Poids 55 % |
| 9 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 501 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 132 974 $ Poids 51 % |
| 10 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 624 919 $ Poids 40 % |
| 11 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 421 615 $ Poids 38 % |
| 12 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 282 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +38 620 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 413 496 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.