507 Rue ANDRÉANNE-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 133 m² · constr. 2012 · terrain 1 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 273 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804458672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
37230804458672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 78 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 530 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +700 $ | 140 471 $ Poids 86 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 577 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 431 147 $ Poids 80 % |
| 3 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 114 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 296 $ Poids 69 % |
| 4 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 735 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 130 $ Poids 53 % |
| 5 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 290 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 411 $ Poids 49 % |
| 6 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 858 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 419 $ Poids 41 % |
| 7 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 685 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 546 617 $ Poids 38 % |
| 8 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 576 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −18 252 $ | 348 679 $ Poids 37 % |
| 9 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −11 858 $ | 661 063 $ Poids 37 % |
| 10 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 405 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −53 222 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 648 348 $ Poids 35 % |
| 11 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 556 318 $ Poids 35 % |
| 12 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 733 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 601 167 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.