505 Rue ANDRÉANNE-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 119,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 363 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804458884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
37230804458884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 80 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 591 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 410 925 $ Poids 84 % |
| 2 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 137 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +1 432 $ | 308 299 $ Poids 75 % |
| 3 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 393 $ Poids 73 % |
| 4 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 261 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 592 $ Poids 66 % |
| 5 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 502 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 134 422 $ Poids 64 % |
| 6 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 530 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 712 $ Poids 58 % |
| 7 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 800 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 909 $ Poids 52 % |
| 8 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 664 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 522 451 $ Poids 52 % |
| 9 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 451 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 561 $ Poids 49 % |
| 10 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −8 893 $ | 632 110 $ Poids 42 % |
| 11 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 557 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −16 731 $ | 334 768 $ Poids 34 % |
| 12 | 2012, rue J.-S.-Brûlé, Saint-Maurice 2024-10-08 · 642 m · Vendu 517 500 $ (4 207 $/m²) 123 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 628 109 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.