603 Rue GUY-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 107 m² · constr. 2012 · terrain 1 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 231 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804459176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
37230804459176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 66 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 591 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 919 $ Poids 78 % |
| 2 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 631 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 146 $ Poids 78 % |
| 3 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 671 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 887 $ Poids 70 % |
| 4 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 327 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 100 $ Poids 66 % |
| 5 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 260 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 283 $ Poids 64 % |
| 6 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 504 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 391 317 $ Poids 60 % |
| 7 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 164 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 905 $ Poids 54 % |
| 8 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 552 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 494 526 $ Poids 54 % |
| 9 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 228 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 394 576 $ Poids 53 % |
| 10 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 968 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 403 899 $ Poids 53 % |
| 11 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 152 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 959 $ Poids 52 % |
| 12 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 547 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 498 970 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.