504 Rue ANDRÉANNE-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 153 m² · constr. 2014 · terrain 1 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 205 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804459430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
37230804459430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 73 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 476 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 152 098 $ Poids 75 % |
| 2 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 423 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 697 846 $ Poids 61 % |
| 3 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 653 274 $ Poids 52 % |
| 4 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 536 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 886 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 461 786 $ Poids 49 % |
| 5 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 370 586 $ Poids 42 % |
| 6 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 655 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −62 763 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 770 802 $ Poids 41 % |
| 7 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 126 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 348 537 $ Poids 40 % |
| 8 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 254 902 $ Poids 40 % |
| 9 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 794 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 416 $ Poids 39 % |
| 10 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 837 $ Poids 38 % |
| 11 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 443 $ Poids 30 % |
| 12 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 498 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 375 103 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.