500 Rue ANDRÉANNE-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 191,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 337 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804459794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
37230804459794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 91 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 694 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 847 196 $ Poids 71 % |
| 2 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 480 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −31 630 $ | 718 108 $ Poids 56 % |
| 3 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 473 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +70 963 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 775 908 $ Poids 37 % |
| 4 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +61 965 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 726 701 $ Poids 37 % |
| 5 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 127 m · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie −34 888 $ · Ajust. âge +6 185 $ | 712 751 $ Poids 28 % |
| 6 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 694 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 720 953 $ Poids 25 % |
| 7 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −53 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 551 $ Poids 25 % |
| 8 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 51 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 417 687 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.