484 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 164,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 280 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804467242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
37230804467242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 88 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 428 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 730 032 $ Poids 60 % |
| 2 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 750 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −37 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 565 $ Poids 58 % |
| 3 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 606 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 159 582 $ Poids 53 % |
| 4 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 683 666 $ Poids 45 % |
| 5 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 388 171 $ Poids 31 % |
| 6 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 543 $ Poids 30 % |
| 7 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 200 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 395 088 $ Poids 27 % |
| 8 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 968 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +35 836 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 517 074 $ Poids 26 % |
| 9 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 626 283 $ Poids 26 % |
| 10 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 750 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 106 $ Poids 21 % |
| 11 | 386, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 568 m · Vendu 375 000 $ (2 753 $/m²) 136,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +39 510 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 501 045 $ Poids 16 % |
| 12 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 138 948 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.