503 Rue ANDRÉANNE-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 93,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 173 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804468086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
37230804468086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 54 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 195 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −931 $ | 207 247 $ Poids 84 % |
| 2 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 522 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 562 801 $ Poids 79 % |
| 3 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 515 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 051 $ Poids 76 % |
| 4 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 261 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 367 971 $ Poids 66 % |
| 5 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 658 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 465 391 $ Poids 58 % |
| 6 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 435 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 196 $ Poids 52 % |
| 7 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 379 127 $ Poids 50 % |
| 8 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 802 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 629 $ Poids 48 % |
| 9 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 237 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 113 061 $ Poids 45 % |
| 10 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 358 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 223 631 $ Poids 39 % |
| 11 | 2029, rue J.S.-Brulé, Saint-Maurice 2024-08-29 · 358 m · Vendu 348 000 $ (3 540 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 397 712 $ Poids 33 % |
| 12 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 726 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +24 776 $ | 329 435 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.