364 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 188,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 275 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804469089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
37230804469089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 91 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 730 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 842 562 $ Poids 70 % |
| 2 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 535 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −31 630 $ | 714 246 $ Poids 53 % |
| 3 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +57 539 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 722 275 $ Poids 41 % |
| 4 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 530 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +66 260 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 771 205 $ Poids 38 % |
| 5 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 167 m · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie −38 046 $ · Ajust. âge +6 185 $ | 709 592 $ Poids 26 % |
| 6 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 730 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 717 253 $ Poids 25 % |
| 7 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 281 686 $ Poids 24 % |
| 8 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 112 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 415 386 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.