197 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 124,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 85 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804469929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
37230804469929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 31 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 677 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 344 221 $ Poids 81 % |
| 2 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 322 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 121 425 $ Poids 81 % |
| 3 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 300 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 283 723 $ Poids 73 % |
| 4 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 672 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 153 004 $ Poids 69 % |
| 5 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 85 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 318 881 $ Poids 63 % |
| 6 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 522 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 472 587 $ Poids 52 % |
| 7 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 593 078 $ Poids 50 % |
| 8 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 489 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 373 396 $ Poids 50 % |
| 9 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 797 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 019 $ Poids 45 % |
| 10 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 344 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 333 340 $ Poids 43 % |
| 11 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 431 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 326 574 $ Poids 39 % |
| 12 | 2012, rue J.-S.-Brûlé, Saint-Maurice 2024-10-08 · 527 m · Vendu 517 500 $ (4 207 $/m²) 123 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 573 309 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.