177 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 107,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 111,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 188 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804479375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
37230804479375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 56 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 427 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 604 $ Poids 85 % |
| 2 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 736 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 163 368 $ Poids 72 % |
| 3 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 90 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 665 $ Poids 67 % |
| 4 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 407 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 352 032 $ Poids 65 % |
| 5 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 859 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +750 $ | 55 708 $ Poids 62 % |
| 6 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 723 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 372 826 $ Poids 54 % |
| 7 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 576 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 454 087 $ Poids 54 % |
| 8 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 315 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −25 774 $ | 266 482 $ Poids 53 % |
| 9 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 172 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 364 517 $ Poids 53 % |
| 10 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 611 $ Poids 50 % |
| 11 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 338 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −16 754 $ | 206 527 $ Poids 49 % |
| 12 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 624 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 461 223 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.