175 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 76,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,7 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 86 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804479672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
37230804479672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 19 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 96 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 285 413 $ Poids 77 % |
| 2 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 662 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 601 $ Poids 64 % |
| 3 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 364 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 171 461 $ Poids 64 % |
| 4 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 515 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 531 $ Poids 54 % |
| 5 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 145 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −420 $ | 95 730 $ Poids 47 % |
| 6 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 858 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −3 716 $ | 274 137 $ Poids 45 % |
| 7 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 252 m · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 142 306 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.