169 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 82,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 114 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804488058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
37230804488058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 31 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 392 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 177 673 $ Poids 82 % |
| 2 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 704 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 387 $ Poids 77 % |
| 3 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 49 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 300 083 $ Poids 57 % |
| 4 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 193 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +420 $ | 99 489 $ Poids 54 % |
| 5 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 551 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 189 $ Poids 52 % |
| 6 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 260 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 239 $ Poids 47 % |
| 7 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 902 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −1 239 $ | 285 814 $ Poids 42 % |
| 8 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 715 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 393 129 $ Poids 41 % |
| 9 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 206 m · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −7 354 $ | 148 136 $ Poids 22 % |
| 10 | 2029, rue J.S.-Brulé, Saint-Maurice 2024-08-29 · 367 m · Vendu 348 000 $ (3 540 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 353 704 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.