165 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 66,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 88 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804488466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
37230804488466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 25 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 14 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 99 % |
| 2 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 590 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 740 $ Poids 33 % |
| 3 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 945 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +7 433 $ | 270 376 $ Poids 27 % |
| 4 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 746 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −57 345 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 421 775 $ Poids 22 % |
| 5 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 429 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 161 393 $ Poids 20 % |
| 6 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 227 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +3 362 $ | 94 781 $ Poids 20 % |
| 7 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 165 m · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −3 064 $ | 140 360 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.