159 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 70,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,2 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 127 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804496988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
37230804496988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 30 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 242 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 286 831 $ Poids 93 % |
| 2 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 782 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 643 $ Poids 38 % |
| 3 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 609 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 165 034 $ Poids 32 % |
| 4 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 953 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −46 919 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 432 201 $ Poids 31 % |
| 5 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 464 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +3 782 $ | 96 912 $ Poids 29 % |
| 6 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 277 008 $ Poids 28 % |
| 7 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 149 m · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −2 451 $ | 143 671 $ Poids 20 % |
| 8 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 535 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −43 132 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 944 $ Poids 9 % |
| 9 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 990 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −53 318 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 366 242 $ Poids 8 % |
| 10 | 2029, rue J.S.-Brulé, Saint-Maurice 2024-08-29 · 638 m · Vendu 348 000 $ (3 540 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −49 563 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 332 817 $ Poids 2 % |
| 11 | 2769, rue Saint-Pierre, Saint-Maurice 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 662 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 456 838 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.