162 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 177,8 m² · constr. 2008 · terrain 10 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 574,8 m²
Frontage
145,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 291 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804498111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
37230804498111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 87 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 799 934 $ Poids 56 % |
| 2 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 683 818 $ Poids 45 % |
| 3 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 729 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 730 605 $ Poids 43 % |
| 4 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 750 m · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −39 323 $ · Ajust. âge −49 203 $ | 677 187 $ Poids 39 % |
| 5 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 389 185 $ Poids 29 % |
| 6 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 267 113 $ Poids 27 % |
| 7 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +65 878 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 629 089 $ Poids 22 % |
| 8 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 375 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 395 778 $ Poids 20 % |
| 9 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 683 206 $ Poids 20 % |
| 10 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +61 872 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 777 470 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.