481 Rue TURCOTTE · Saint-Maurice
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 136,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 148 300 $ -4.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804500351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
37230804500351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 39 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 30 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 380 272 $ Poids 86 % |
| 2 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 826 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 765 $ Poids 73 % |
| 3 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 463 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 298 217 $ Poids 58 % |
| 4 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 365 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 411 578 $ Poids 55 % |
| 5 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 491 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 167 962 $ Poids 54 % |
| 6 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 393 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −44 886 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 934 $ Poids 43 % |
| 7 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 275 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 550 425 $ Poids 40 % |
| 8 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 730 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 347 730 $ Poids 35 % |
| 9 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 638 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 341 070 $ Poids 35 % |
| 10 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 762 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 297 265 $ Poids 33 % |
| 11 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 747 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +46 281 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 497 431 $ Poids 32 % |
| 12 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 876 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.