442 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 132,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 242 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804500849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
37230804500849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 66 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 127 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 430 381 $ Poids 92 % |
| 2 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 755 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 137 416 $ Poids 75 % |
| 3 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 799 $ Poids 64 % |
| 4 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 467 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −5 727 $ | 315 984 $ Poids 63 % |
| 5 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 318 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 719 $ Poids 54 % |
| 6 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 208 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 510 $ Poids 43 % |
| 7 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 685 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 774 $ Poids 42 % |
| 8 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 655 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 536 495 $ Poids 39 % |
| 9 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 550 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −24 336 $ | 342 010 $ Poids 38 % |
| 10 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge −23 716 $ | 647 996 $ Poids 36 % |
| 11 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 832 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 109 $ Poids 35 % |
| 12 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 457 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −54 291 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 633 779 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.