440 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 96,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 223 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804501651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
37230804501651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 63 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 79 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 563 341 $ Poids 79 % |
| 2 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 277 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 56 479 $ Poids 72 % |
| 3 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 435 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −4 654 $ | 207 380 $ Poids 72 % |
| 4 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 549 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 465 053 $ Poids 61 % |
| 5 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 911 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +21 515 $ | 378 538 $ Poids 60 % |
| 6 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 388 $ Poids 58 % |
| 7 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 620 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 367 668 $ Poids 57 % |
| 8 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 385 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 167 $ Poids 57 % |
| 9 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 554 $ Poids 54 % |
| 10 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 705 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 286 $ Poids 35 % |
| 11 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 130 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +24 776 $ | 335 145 $ Poids 34 % |
| 12 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 266 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −900 $ | 224 164 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.