912 Rue YVON-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 161,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 259 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804502473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
37230804502473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 79 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 394 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −45 492 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 764 972 $ Poids 63 % |
| 2 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 596 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 695 123 $ Poids 57 % |
| 3 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 769 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 152 090 $ Poids 53 % |
| 4 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 650 422 $ Poids 52 % |
| 5 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 199 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 511 895 $ Poids 43 % |
| 6 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 369 607 $ Poids 40 % |
| 7 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 254 180 $ Poids 39 % |
| 8 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 598 197 $ Poids 31 % |
| 9 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 595 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 378 419 $ Poids 24 % |
| 10 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 394 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −36 335 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 655 282 $ Poids 23 % |
| 11 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 524 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge −24 336 $ | 375 564 $ Poids 21 % |
| 12 | 386, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 322 m · Vendu 375 000 $ (2 753 $/m²) 136,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 480 952 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.