910 Rue YVON-BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 137,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 246 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804502745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
37230804502745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 66 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 271 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 438 347 $ Poids 82 % |
| 2 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 739 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 137 974 $ Poids 78 % |
| 3 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 212 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 473 148 $ Poids 57 % |
| 4 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 256 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 242 $ Poids 57 % |
| 5 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 583 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −10 023 $ | 317 766 $ Poids 54 % |
| 6 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 85 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 593 180 $ Poids 40 % |
| 7 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 614 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −43 176 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 634 769 $ Poids 40 % |
| 8 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 546 515 $ Poids 39 % |
| 9 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 336 566 $ Poids 39 % |
| 10 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 490 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −28 899 $ | 343 527 $ Poids 37 % |
| 11 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge −32 609 $ | 651 676 $ Poids 36 % |
| 12 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 232 317 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.