417 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 86 m² · constr. 1998 · terrain 3 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 195 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804503936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
37230804503936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 57 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 301 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 506 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 599 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −13 031 $ | 187 435 $ Poids 79 % |
| 3 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 386 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 421 230 $ Poids 58 % |
| 4 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 239 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +24 776 $ | 318 014 $ Poids 53 % |
| 5 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 685 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 345 552 $ Poids 50 % |
| 6 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 460 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 203 666 $ Poids 50 % |
| 7 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 641 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 332 877 $ Poids 49 % |
| 8 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 708 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 109 437 $ Poids 44 % |
| 9 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 045 $ Poids 31 % |
| 10 | 2029, rue J.S.-Brulé, Saint-Maurice 2024-08-29 · 581 m · Vendu 348 000 $ (3 540 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 362 348 $ Poids 23 % |
| 11 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 388 253 $ Poids 17 % |
| 12 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 159 821 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.