2164 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 307,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 29 600 $ +982.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804504015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
37230804504015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 89 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 397 $/m²) 322,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 464 412 $ Poids 53 % |
| 2 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 95 m · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +39 104 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 318 $ Poids 45 % |
| 3 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 924 m · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 920 $ Poids 41 % |
| 4 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie +85 623 $ · Ajust. âge +65 765 $ | 1 584 235 $ Poids 28 % |
| 5 | 710, rue Mario-Benoit, Saint-Maurice 2024-06-28 · 500 m · Vendu 580 000 $ (1 904 $/m²) 304,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 704 812 $ Poids 27 % |
| 6 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 858 m · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +70 195 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 895 713 $ Poids 9 % |
| 7 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +69 070 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 818 819 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.