418 Rue BENOÎT · Saint-Maurice
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 88,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 169 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804504250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
37230804504250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 52 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 353 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 497 287 $ Poids 92 % |
| 2 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 670 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 184 100 $ Poids 75 % |
| 3 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 439 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 413 205 $ Poids 61 % |
| 4 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 694 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 339 139 $ Poids 56 % |
| 5 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 719 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 326 467 $ Poids 50 % |
| 6 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 242 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +23 537 $ | 320 107 $ Poids 50 % |
| 7 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 524 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 200 677 $ Poids 45 % |
| 8 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 787 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 110 494 $ Poids 40 % |
| 9 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 498 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 321 340 $ Poids 38 % |
| 10 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 255 $ Poids 33 % |
| 11 | 2029, rue J.S.-Brulé, Saint-Maurice 2024-08-29 · 657 m · Vendu 348 000 $ (3 540 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 364 325 $ Poids 25 % |
| 12 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +26 588 $ | 383 568 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.